Войти Карта сайта    Обратная связь
Авторизация
Восстановить пароль

Купить квартиру с обременением

Просмотров: Комментариев: 0 Напечатать
Купить квартиру

Достаточно часто предлагаются варианты недвижимости, которые можно приобрести по ценам ниже рыночной стоимости. О наличии конкретной проблемы объекта можно узнать из выписки ЕГРН.

Виды предложений:

— продавец не выплатил ипотеку;
— помещение находится под арестом;
— здание в аварийном состоянии;
— пожизненное содержание владельцев недвижимости по договору ренты.

Квартиры, находящиеся в состоянии судебных разбирательств, и в списках на переселение из аварийного жилья, официально продать невозможно. Заключение договора ренты имеет риски, так как пожилой хозяин всегда сможет разорвать отношения по самому незначительному поводу.
Оптимальный вариант — это приобретение объекта, находящегося на кредитном договоре. В этом случае можно сэкономить на покупке жилья.

Ипотека.

Продавец должен представить документ, где описывается программа по погашению кредита и обязательствам заемщика. В ипотечном договоре зафиксирована выданная кредитная сумма, периодичность выплат, условия, при которых собственник имеет право продать конкретную квар-тиру. Отчуждение имущества обычно возможно после внесения установленной суммы долга или конкретного времени, которое прошло после даты регистрации договора ипотеки. В любом случае все операции с недвижимостью проводятся только с согласия банка.

Если у вас есть долги и давят коллекторы рекомендуем читать эту статью https://golovko.com.ua/zakon-o-kollektorah-v-ukraine

Существует несколько способов покупки квартиры, находящейся в залоге у кредитной организации. В зависимости от материального положения покупателя, имеется ли большая сумма на окончательную оплату или предпочтительнее кредитные отношения, можно выбрать один из трех предлагаемых способов развития ситуации.

Окончательная оплата недвижимости.

Сначала составляется, и подписывается предварительный договор купли-продажи, в котором подтверждаются намерения продавца и покупателя. Нужно арендовать две ячейки в банке. Одна часть денег предназначена кредитной организации на закрытие всего оставшегося ипотечного долга. Сумма, получаемая продавцом, находится во второй камере. Он ее заберет после снятия банком с недвижимости залога, и регистрации в Реестре договора продажи. Подтверждением прав собственности для нового владельца является выписка из ЕГРН.

Меняется заемщик.

В этом случае квартира приобретается в ипотеке. Покупатель делает заявку в банк, такую же, как у предыдущего собственника. С согласия кредитной организации составляется договор с участи-ем трех сторон, покупатель, продавец и банк, по которому меняется заемщик на квартиру, остающуюся в залоге у банка. Ипотечный договор будет оплачивать новый владелец помещения. Бывший хозяин забирает выплаченную сумму без учета процентов. Если хозяина не устраивают прежние условия, он может оформить договор рефинансирования в другой кредитной организации.

Обмен.

Если продавец и покупатель приняли решение поменяться недвижимостью, они заключают договор мены. Когда банк согласен на проведение операции, он освобождает от обременения старый объект и накладывает его на новую квартиру. Кредитные организации разрешают заменить залог клиентам, которые не числятся в должниках. Выполняют все договорные условия, в установленные сроки оплачивают кредит.
Покупка квартиры в ипотеке выгодный и безопасный вариант получения собственности жилья, так как все операции прослеживаются банком, заинтересованным в положительном результате.

Система

Читайте также:

поступить в Великобританию

В чем преимущества поступления в Великобританию?

С каждым годом число желающих пройти обучение за рубежом только возрастает. Наиболее развитыми в этом отношении являются: США, Англия, Канада и разные европейские страны. Если поступить в Великобританию, то появится возможность получить один из самых…

фастфуд

Учёные из США предупреждают: фастфуд может стать причиной проблем с психическим здоровьем

Привычка к неумеренному употреблению традиционных для американской кухни гамбургеров и чизбургеров может негативно влиять не только на физическое состояние человека, но и на его ментальное здоровье. Такой новостью http://novosti24.su/ делятся с читателями западные средства массовой…

Ремонт сантехники

Ремонт сантехники на дому в Киеве

Многие жители Киева постоянно пользуются услугами сантехников осуществляющих ремонт на дому. Это обусловлено тем, что коммунальные службы зачастую не выполняют свои прямые обязанности, а если и приезжают на вызовы, то после десятого обращения. Да и…

Комментарии 0

Comments are closed.

Написать комментарий

Другие курьезы:

Компания «Данила-Мастер»: какой купить памятник

Практически на все могилы устанавливаются памятники. Реже родственники предпочитают приобретать надгробные кресты. Монумент считается более выигрышным вариантом. Он долго служит, привлекательно выглядит, имеет широкую сторону для размещения фотографии, имени и дат жизни. Также на памятнике...

3 0

Как выбрать надежные надгробные памятники в Москве у «Данила-Мастер»

Перед тем, как выбрать надгробные памятники для родственников или других близких людей, стоит максимально подготовиться к этому процессу. Особенно важно сделать это, если поиск осуществляется впервые. В таком случае у вас будет меньше проблем с...

3 0

Образование в Канаде

Отличным решением для получения вышки является образование в Канаде. В этом государстве постоянно инвестируют образовательную сферу. Хорошо продумали систему взаимодействия с иностранными абитуриентами. На сбор и оформление документов не понадобится тратить слишком много времени. Если...

3 0

В чем преимущества поступления в Великобританию?

С каждым годом число желающих пройти обучение за рубежом только возрастает. Наиболее развитыми в этом отношении являются: США, Англия, Канада и разные европейские страны. Если поступить в Великобританию, то появится возможность получить один из самых...

3 0

Уход за кожей новинки из Кореи 2019 года

Иногда кажется, что у корейцев есть новая инновация по уходу за кожей, прежде чем мы даже закончим с нашим ночным режимом из 10 шагов. Если 2018 год был определен одержимостью Кореи загрязняющими ингредиентами, то в...

3 0

Как весело провести время в курортном Геленджике?

Расположенный на побережье Черного моря, курортный город Геленджик с началом сезона гостеприимно принимает тысячи туристов. Морской воздух, прозрачная вода и чистый теплый песок – все, что нужно для отдыха. Любителям активного образа жизни всегда хочется...

3 0
Наверх

Поделиться ссылкой на выделенное