Войти Карта сайта    Обратная связь
Авторизация
Восстановить пароль

Что должен знать каждый орендатор и арендодатель: как избежать махинаций с недвижимостью?

Просмотров: 64 Комментариев: 0 Напечатать

Многие арендодатели и арендаторы задумываются над тем, какими правилами следует руководствоваться для расчета  аренды нежилых помещений. Это важный этап, так как тот, кто решил сдать недвижимость не желает лишиться положенных денег, а тот, кто снимает, не хочет чрезмерно переплачивать. Однозначно, арендаторов в большей степени волнует вопрос расчета цены аренды здания, в связи с этим многие желают выполнить данную процедуру без вмешательства специалистов.

Определенные стандарты, благодаря которым можно рассчитать стоимость аренды

 Рассчитать цену квартиры или арендуемого здания можно при помощи нескольких способов. Различают определенные стандарты, при помощи которых можно максимально точно узнать цену аренды жилых и нежилых зданий. На территории Российской Федерации данным процессом занимается БТИ, в странах Запада существует специальная организация, которая носит название ВОМА. Рекомендуется для учета точной оценки аренды использовать как стандарты БТИ, так и ВОМА, тогда точность гарантирована.

В частности стоит отметить, что БТИ более детально информирует о вопросах технического характера, а ВОМА, в свою очередь дает возможность рассчитать  цену аренды зданий так, чтобы девелопер более детально указывал на окупаемость проектов. Без учета этого благодаря стандартам ВОМА можно с точностью до доллара просчитать стоимость, вовлекая в расчеты инфраструктур, в момент заключения договоров споры не возникают, так как все учтено.

Концерн «КРОСТ» даст оценку качественности недвижимости, поможет купить квартиру Мневники, купить квартиру Зеленоград, рассчитает аренду, сотрудники организации изучат все необходимые моменты, которые в ближайшее время могут существенно изменить стоимость объекта. Также если необходимо купить квартиру Щукинская, то опытные специалисты смогут Вам в этом помочь. Если за основу берется стандарт ВОМА, тогда измерять все следует со средины помещения, при этом колонны учитывать нельзя. Для того чтобы провести достоверные расчеты помещения необходимо умножить S используемого для расчетов пространства на коэффициент потери.

Последние в свою очередь следует считать по определенной формуле, которая выглядит следующим образом: делится соотношение пространства, которое принесет пользу, на сдаваемую в ближайшее время площадь. Эта формула называется «коэффициентом эффективности», ее можно применять для того, чтобы рассчитать стоимость этажа здания.

Важно учесть, что распределение площади общего применения следует поделить между арендаторами на этаже. В момент подсчета стоимости аренды для  помещений нежилого типа не стоит забывать и об учете мест общего использования, в частности: охранные здания, столовую и прочее.

 

Система

Читайте также:


Покупка одежды в иностранных интернет-магазинах – подводные камни

Желая приобрести качественную вещь и при этом сэкономить, люди часто отправляются в интернет-магазины. Причем все большее количество пользователей отдает предпочтение иностранным точкам. В частности – американским. Считается, что производители этой страны делают более качественные вещи….


Проект ПДВ и ПНООЛР

Согласно положениям действующего закона № 89-ФЗ была проведена классификация объектов хозяйствования, в процессе деятельности которых образуются отходы, представляющие опасность для окружающей среды и здоровья человека. На основании законов № 7-ФЗ, № 89-ФЗ, постановления Правительства РФ…


Регистрация некоммерческого партнерства

Некоммерческое партнерство является сравнительно новой для отечественного законодательства формой организаций. Несмотря, на небольшой возраст, оно уже успело завоевать серьезную популярность. Неудивительно, что регистрация некоммерческого партнерства является распространенной услугой, заказать которую вы сможете и в нашей…

Комментарии 0

Comments are closed.

Написать комментарий

Другие курьезы:

Южный циклон принесет в Приморье сильные осадки

В Приморье объявлено штормовое предупреждение. По сообщению Примгидромета, ночью и днем 9 ноября во Владивостоке и на большей части края ожидаются сильные осадки. В Сочи предупредили о новых сильных дождях Их принесет южный циклон, сместившийся...

3 0

Ученые: шансы на долголетие лишь немного зависят от генов

Довольно часто продолжительность жизни детей, родившихся в семье долгожителей, также оказывается высокой. Тем не менее, американские ученые заявили, что гены оказывают на продолжительность жизни весьма незначительное влияние. Об этом свидетельствуют результаты исследования, в ходе которого...

3 0

Уроки ненависти: дырка на кофте школьницы стала всероссийской проблемой

На Сахалине учительница русского языка довела до слез девочку, отчитывая ее перед всем классом за неаккуратность в одежде. При этом главным объектом преподавательского злословия стали родители школьницы. Педагог спрашивала ребенка: у тебя родители есть? Они...

3 0

Крид трогательно поздравил Нюшу с пополнением

Певец обратился к экс-избраннице со сцены В начале этой недели Нюша сообщила своим поклонникам, что впервые стала матерью. Исполнительница родила дочку, отцом которой стал главный советник президента Международной федерации студенческого спорта Игорь Сивов.

3 0

В Facebook Messenger появится возможность удалять сообщения

  Pixabay.com Все большее число современных мессенджеров может похвастать наличием функции удаления сообщений. Так, в Telegram эта возможность существует давно вкупе с функцией редактирования. Некоторое время назад эта функция была реализована в принадлежащем соцсети Facebook...

3 0

В Новосибирске самку гиббона обрадовал жених из Франции

Новосибирский зоопарк сообщил о пополнении в коллекции приматов, сюда из французского зоопарка Бранфере прибыл самец камбоджийского гиббона. Он составил пару одной из самок, и она очень обрадовалась сородичу. Дальневосточная лесная кошка поселилась в Московском

3 0
Наверх

Поделиться ссылкой на выделенное