Войти Карта сайта    Обратная связь
Авторизация
Восстановить пароль

Что должен знать каждый орендатор и арендодатель: как избежать махинаций с недвижимостью?

Просмотров: 64 Комментариев: 0 Напечатать

Многие арендодатели и арендаторы задумываются над тем, какими правилами следует руководствоваться для расчета  аренды нежилых помещений. Это важный этап, так как тот, кто решил сдать недвижимость не желает лишиться положенных денег, а тот, кто снимает, не хочет чрезмерно переплачивать. Однозначно, арендаторов в большей степени волнует вопрос расчета цены аренды здания, в связи с этим многие желают выполнить данную процедуру без вмешательства специалистов.

Определенные стандарты, благодаря которым можно рассчитать стоимость аренды

 Рассчитать цену квартиры или арендуемого здания можно при помощи нескольких способов. Различают определенные стандарты, при помощи которых можно максимально точно узнать цену аренды жилых и нежилых зданий. На территории Российской Федерации данным процессом занимается БТИ, в странах Запада существует специальная организация, которая носит название ВОМА. Рекомендуется для учета точной оценки аренды использовать как стандарты БТИ, так и ВОМА, тогда точность гарантирована.

В частности стоит отметить, что БТИ более детально информирует о вопросах технического характера, а ВОМА, в свою очередь дает возможность рассчитать  цену аренды зданий так, чтобы девелопер более детально указывал на окупаемость проектов. Без учета этого благодаря стандартам ВОМА можно с точностью до доллара просчитать стоимость, вовлекая в расчеты инфраструктур, в момент заключения договоров споры не возникают, так как все учтено.

Концерн «КРОСТ» даст оценку качественности недвижимости, поможет купить квартиру Мневники тут krost-realty, купить квартиру Зеленоград тут krost-realty, рассчитает аренду, сотрудники организации изучат все необходимые моменты, которые в ближайшее время могут существенно изменить стоимость объекта. Также если необходимо купить квартиру Щукинская здесь krost-realty, то опытные специалисты смогут Вам в этом помочь. Если за основу берется стандарт ВОМА, тогда измерять все следует со средины помещения, при этом колонны учитывать нельзя. Для того чтобы провести достоверные расчеты помещения необходимо умножить S используемого для расчетов пространства на коэффициент потери.

Последние в свою очередь следует считать по определенной формуле, которая выглядит следующим образом: делится соотношение пространства, которое принесет пользу, на сдаваемую в ближайшее время площадь. Эта формула называется «коэффициентом эффективности», ее можно применять для того, чтобы рассчитать стоимость этажа здания.

Важно учесть, что распределение площади общего применения следует поделить между арендаторами на этаже. В момент подсчета стоимости аренды для  помещений нежилого типа не стоит забывать и об учете мест общего использования, в частности: охранные здания, столовую и прочее.

Система

Читайте также:


Покупка одежды в иностранных интернет-магазинах – подводные камни

Желая приобрести качественную вещь и при этом сэкономить, люди часто отправляются в интернет-магазины. Причем все большее количество пользователей отдает предпочтение иностранным точкам. В частности – американским. Считается, что производители этой страны делают более качественные вещи….


Проект ПДВ и ПНООЛР

Согласно положениям действующего закона № 89-ФЗ была проведена классификация объектов хозяйствования, в процессе деятельности которых образуются отходы, представляющие опасность для окружающей среды и здоровья человека. На основании законов № 7-ФЗ, № 89-ФЗ, постановления Правительства РФ…


Регистрация некоммерческого партнерства

Некоммерческое партнерство является сравнительно новой для отечественного законодательства формой организаций. Несмотря, на небольшой возраст, оно уже успело завоевать серьезную популярность. Неудивительно, что регистрация некоммерческого партнерства является распространенной услугой, заказать которую вы сможете и в нашей…

Комментарии 0

Comments are closed.

Написать комментарий

Другие курьезы:

Ученые обнаружили древний протез в Египте

Ученые из Базельского университета в Швейцарии обнаружили древний протез. Находка, которую археологи раскопали в Египте, заменяла часть поврежденной ступни. Об этом Обладательницей, по тем временам, ноу-хау, была женщина, которая жила более трех тысяч лет назад. Не многие семьи того времени могли...

3 0

Канадский снайпер ликвидировал террориста с рекордного расстояния

Военный снайпер из Канады установил мировой рекорд, ликвидировав террориста с расстояния 3540 метров, Представитель группы войск международной коалиции выстрелил в террориста в Ираке, однако где именно произошел случай, не уточняется из соображений безопасности. Рекорд подтвержден канадским командованием специальных операций. Снайпер из элитного...

3 0

Белый тигр отмечает 20–летний юбилей в Московском зоопарке

Самка белого тигра Кали отмечает свой двадцатый день рождения в Московском зоопарке. Об этом сообщила 22 июня самке белого тигра по кличке Кали исполняется 20 лет. Она наша долгожительница и любимица. Несмотря на свой почтенный тигриный возраст, она по-прежнему выглядит благородной...

3 0

Секс–курорт «все включено» заработал в Колумбии

В Колумбии открылся уникальный секс-курорт под названием Good Girls Sex Resort, который работает в формате «все включено» и имеет несколько вариантов пакетов услуг. Об этом сообщили на . Сам курорт находится в 15 минутах езды от аэропорта города Кали, а гостям вне...

3 0

Китайский студент попробовал вернуть девушку при помощи 99 арбузов

Китайский студент хотел вернуть девушку с помощью 99 арбузов и торта со свечками, Студент-инженер из городского округа Чжэнчжоу провинции Хэнань попросил друга помочь ему в транспортировке крупных ягод. Влюбленный разложил арбузы на спортивной площадке студенческого городка. Собравшаяся публика так и не дождалась сбежавшую...

3 0

Глава Alibaba рассказал, когда рабочий день сократится до 4 часов

Глава самой крупной китайской интернет-компании Alibaba Group Джек Ма заявил, что через 30 лет рабочий график на планете существенно изменится. По его мнению, человечество перейдет на четыре четырехчасовых рабочих дня в неделю. Об этом сообщили «». Ма отметил, что причиной этому станет...

3 0
Наверх

Поделиться ссылкой на выделенное