Войти Карта сайта    Обратная связь
Авторизация
Восстановить пароль

Что должен знать каждый орендатор и арендодатель: как избежать махинаций с недвижимостью?

Просмотров: 64 Комментариев: 0 Напечатать

Многие арендодатели и арендаторы задумываются над тем, какими правилами следует руководствоваться для расчета  аренды нежилых помещений. Это важный этап, так как тот, кто решил сдать недвижимость не желает лишиться положенных денег, а тот, кто снимает, не хочет чрезмерно переплачивать. Однозначно, арендаторов в большей степени волнует вопрос расчета цены аренды здания, в связи с этим многие желают выполнить данную процедуру без вмешательства специалистов.

Определенные стандарты, благодаря которым можно рассчитать стоимость аренды

 Рассчитать цену квартиры или арендуемого здания можно при помощи нескольких способов. Различают определенные стандарты, при помощи которых можно максимально точно узнать цену аренды жилых и нежилых зданий. На территории Российской Федерации данным процессом занимается БТИ, в странах Запада существует специальная организация, которая носит название ВОМА. Рекомендуется для учета точной оценки аренды использовать как стандарты БТИ, так и ВОМА, тогда точность гарантирована.

В частности стоит отметить, что БТИ более детально информирует о вопросах технического характера, а ВОМА, в свою очередь дает возможность рассчитать  цену аренды зданий так, чтобы девелопер более детально указывал на окупаемость проектов. Без учета этого благодаря стандартам ВОМА можно с точностью до доллара просчитать стоимость, вовлекая в расчеты инфраструктур, в момент заключения договоров споры не возникают, так как все учтено.

Концерн «КРОСТ» даст оценку качественности недвижимости, поможет купить квартиру Мневники тут krost-realty, купить квартиру Зеленоград тут krost-realty, рассчитает аренду, сотрудники организации изучат все необходимые моменты, которые в ближайшее время могут существенно изменить стоимость объекта. Также если необходимо купить квартиру Щукинская здесь krost-realty, то опытные специалисты смогут Вам в этом помочь. Если за основу берется стандарт ВОМА, тогда измерять все следует со средины помещения, при этом колонны учитывать нельзя. Для того чтобы провести достоверные расчеты помещения необходимо умножить S используемого для расчетов пространства на коэффициент потери.

Последние в свою очередь следует считать по определенной формуле, которая выглядит следующим образом: делится соотношение пространства, которое принесет пользу, на сдаваемую в ближайшее время площадь. Эта формула называется «коэффициентом эффективности», ее можно применять для того, чтобы рассчитать стоимость этажа здания.

Важно учесть, что распределение площади общего применения следует поделить между арендаторами на этаже. В момент подсчета стоимости аренды для  помещений нежилого типа не стоит забывать и об учете мест общего использования, в частности: охранные здания, столовую и прочее.

Система

Читайте также:


Покупка одежды в иностранных интернет-магазинах – подводные камни

Желая приобрести качественную вещь и при этом сэкономить, люди часто отправляются в интернет-магазины. Причем все большее количество пользователей отдает предпочтение иностранным точкам. В частности – американским. Считается, что производители этой страны делают более качественные вещи….


Проект ПДВ и ПНООЛР

Согласно положениям действующего закона № 89-ФЗ была проведена классификация объектов хозяйствования, в процессе деятельности которых образуются отходы, представляющие опасность для окружающей среды и здоровья человека. На основании законов № 7-ФЗ, № 89-ФЗ, постановления Правительства РФ…


Регистрация некоммерческого партнерства

Некоммерческое партнерство является сравнительно новой для отечественного законодательства формой организаций. Несмотря, на небольшой возраст, оно уже успело завоевать серьезную популярность. Неудивительно, что регистрация некоммерческого партнерства является распространенной услугой, заказать которую вы сможете и в нашей…

Комментарии 0

Comments are closed.

Написать комментарий

Другие курьезы:

Археологи нашли древнюю византийскую базилику на территории «Артека»

Уникальная базилика VI века была обнаружена на территории международного детского центра «Артек» в Крыму в ходе археологических раскопок, заявил директор центра Алексей Каспржак во время Ялтинского экономического форума. Об этом сообщило . Фундамент христианского храма времен Византийской империи ученые считают одной...

3 0

Минобороны поделилось видео подготовки техники к параду Победы

Министерство обороны России опубликовало видеозапись прошедшей на подмосковном полигоне Алабино тренировки экипажей парадных расчетов колонны боевой техники, которая пройдет по Красной площади на Параде Победы 9 мая 2017 года. На специально подготовленной площадке, максимально похожей по размерам и разметке на главную площадь страны,...

3 0

Французский бильярдист стал обладателем самого длинного кия в мире

Бильярдист из Франции Флориан Колер смог кием длиной 537 сантиметров загнать восемь шаров в лузы в Лас-Вегасе. Его рекорд зафиксировала Книга рекордов Гиннесса. Об этом . Такой необычный кий изготовил спонсор Колера — японская фирма MEZZ. Стандартный кий имеет длину...

3 0

Бразилец напоил погибавшего без воды маленького броненосца

Бразильский агроном Криштиану Энрике прославился благодаря простому человеческому поступку — он поделился стаканом воды с погибавшим от засухи юным броненосцем. Телеканал «360» публикует снятое 42-летним мужчиной видео. Энрике объезжал поля, готовящиеся для посадки кукурузы и бобовых, и остановился, чтобы налить воды...

3 0

Огромный айсберг проплыл мимо канадской деревни

Жители деревни на канадском острове Ньюфаунленд стали очевидцами миграции большого количества айсбергов. По "аллее айсбергов"  с начала сезона прошли более 600 ледяных глыб. Об этом Несколько дней назад жители рыбацкой деревеньки увидели огромный айсберг, который...

3 0

Найден механизм, позволяющий бактериям пережить атаки иммунной системы человека

Ученые из университета Восточной Англии (УВА) и Института структурной биологии определили структуру NsrR, бактериального белка, связывающегося с ДНК и играющего ключевую роль в устойчивости микроорганизма к оксиду азота, который является начальной иммунной реакцией на инфекцию....

3 0
Наверх

Поделиться ссылкой на выделенное