Войти Карта сайта    Обратная связь
Авторизация
Восстановить пароль

Доходные дома вернулись в Москву

Просмотров: Комментариев: 0 Напечатать

Доходные дома — явление из дореволюционной России. «Хрущевок» и жилых многоэтажек тогда не было. Состоятельные люди жили в особняках и усадьбах, зажиточные — в хатах, бедняки — в бараках. А средний класс, заезжие студенты и чиновники «снимали нумера» — то есть арендовали квартиры в доходных домах. В одной только Москве их было свыше 800 (это 40% жилого фонда города 1917 года). Самый знаменитый — это дом Нирнзее, тот самый, на Тверской с балериной на крыше и ГИТИС внизу.

Эти дома впоследствии превратились в коммуналки. И вот теперь, спустя век, их вновь открывают в столице. Телеканал «360» узнал, зачем нужен этот проект, как будут меблированы квартиры и во сколько обойдется их аренда.

Ходынское поле

Первый проект арендного жилья XXI века расположен на Ходынском поле. В жилом комплексе 300 апартаментов будут предложены арендаторам. Минимальная площадь квартиры 25 квадратных метров (это студия), стоить она будет 36 тысяч рублей в месяц. Цена вполне адекватная для престижных районов Ленинградского проспекта.

Двухкомнатные квартиры площадью 46 метров обойдутся в 60 тысяч и дороже. Все апартаменты будут сдаваться с высококачественной отделкой, меблировкой и техникой. Очень важный бонус: в эту сумму входят коммунальные услуги, охрана, консьерж и другие сервисы. И еще один, неоспоримый плюс: никто вас не выселит раньше срока, аренда такой квартиры — строго по закону и договору. И, кстати, временная регистрация на срок аренды тоже прилагается. Все же арендодатель у квартиры солидный: государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Квартиры эти рассчитаны изначально не на тех, кто ищет экономии, а на обеспеченных людей: экспатов, бизнесменов. Ведь даже в самом предложении особо отмечено, что на первых этажах есть все необходимое: химчистка, кафе, предлагаются услуги клининговой службы, подземный паркинг, двор с индивидуальным ландшафтным дизайном. Сразу заявляется определенный уровень съемщиков. Для рынка жилья этого класса цены на аренду вполне средние.

Что можно снять у частников в этом же районе

В аренде у физических лиц есть очевидный плюс: в случае форс-мажора можно договориться об отсрочке оплаты, что с арендой официальной не пройдет. Что касается цен, то кварталы вокруг Ленинградского проспекта — это пестрая смесь из хрущевок, престижных брежневских домов для богемы и новостроек. В интернете сотни предложений однушек большей площади, около 35−40 квадратных метров и за 30 тысяч рублей (с «бабушкиным» ремонтом), ну, а за 40 тысяч можно снять относительно современной отделкой или вплотную к метро. Прибавить к оплате придется еще воду, свет и газ (плюсом тысяч пять) — и все равно у частников получается значительно дешевле, учитывая метраж. Но рассчитывать за эти деньги на премиальное жилье, разумеется, не приходится.

Будут ли строить еще?

Планируется, что в дальнейшем будут возводиться и другие арендные дома. Следующий проект собираются сдать в 2019 году в районе Кутузовского проспекта. С помощью современных «доходных домов» государство планирует бороться с частной теневой арендой, которая не защищает съемщика и не приносит налоги в казну. Однако бороться будет довольно сложно.

Сегодня в России рынок арендуемого жилья оценивается в 150 миллионов квадратных метров, это 4% от всего жилищного фонда. На съемных квартирах проживают около четырех миллионов семей. Доля физлиц среди арендодателей — 90%, и подавляющее большинство из них не заключают официальных договоров.

Дарья Дементьева

Система

Читайте также:


Фальшивые благодетели среди нас: лайфхак по поимке мошенников

Спасти ребенка от рака, помочь на лечение матери или собрать на приют для животных — призывы пожертвовать деньги звучат в метро, электричках, на улицах и просторах интернета. Но очень часто никакого отношения к реальным фондам такие просители не имеют. И что хуже всего — они подрывают доверие…


Опубликовано видео с места взрыва газа в Иванов

Взрыв газа произошел в Иваново на газораспределительной станции во дворе жилого дома. Об этом сообщило По данным ведомства, в результате происшествия 15 многоквартирных домов остались без газа. Сообщается о пострадавших в результате взрыва. Последствия ликвидируют 25 человек и семь единиц техники, уточнили в МЧС. Очевидцы…


Плесень, из которой Флеминг в 1928 году получил пенициллин, продали на аукционе

Плесень, которую в 1928 году вывел ученый Александр Флеминг, продали на аукционе в Лондоне за 14 617 долларов. Об этом со ссылкой на портал NPR Покупатель пожелал остаться анонимным. Образец плесени хранили в стеклянном сосуде с надписью «плесень, из которой впервые был сделан пенициллин». Скорее всего,…

Комментарии 0

Comments are closed.

Написать комментарий

Другие курьезы:

Названы семь животных, наиболее опасных для благополучия планеты

Группа учёных, представляющих Британский центр экологии, представила список из 66 видов растений и животных, представляющих наибольшую угрозу для биоразнообразия на Земле. Возглавили этот необычный рейтинг семь животных и одно растение. Большинство из них стало угрожать...

3 0

Суханкина прячет елку в детский манеж и лишает кота счастья

До Нового года осталось всего ничего, и бомонд наряду со всеми готовится встречать 2019 год, каждый по-своему. Пока воцерковленные звезды, например лидер «Парка Горького» Алексей Белов и его супруга рок-звезда Ольга Кормухина, поздравляли всех с...

3 0

Юрию Николаеву 70 лет

Юбиляр стал героем передачи «Сегодня вечером» 16 декабря, телеведущий и актёр Юрий Николаев отмечает 70-летний юбилей, он и его супруга Элеонора принимали поздравления от коллег в телепередаче «Сегодня вечером», где он рассказал о своей жизни....

3 0

Бывший инженер NASA придумал эффектный способ наказать воришек, крадущих посылки с крыльца (ВИДЕО)

  Mark Rober / youtube.com Бывший инженер NASA по имени Марк Робер, прославившийся после создания стреляющего снежками пулемета, идеальной мишени для дартса и гигантского водяного пистолета, вновь порадовал своих поклонников эффектным видеороликом. На сей раз...

3 0

Фото: Жители Нижнего Тагила увидели «северное сияние»

В выходные жители Нижнего Тагила наблюдали в небе светящиеся столбы, напоминающие северное сияние. Фотографии необычного атмосферного явления появились в группах в социальных сетях. Жители Петербурга увидели северное сияние Горожане посчитали, что видят именно

3 0

Японцы пообещали организовать первый «искусственный» звездопад

В 2020 году специалисты из Японии планируют устроить первый в истории «искусственный метеоритный дождь». Для этого инженерами был разработан спутник, который сможет запускать с орбиты предназначенные для подобного шарики. фото: pixabay.com Предполагается, что вес спутника...

3 0
Наверх

Поделиться ссылкой на выделенное