Войти Карта сайта    Обратная связь
Авторизация
Восстановить пароль

Доходные дома вернулись в Москву

Просмотров: Комментариев: 0 Напечатать

Доходные дома — явление из дореволюционной России. «Хрущевок» и жилых многоэтажек тогда не было. Состоятельные люди жили в особняках и усадьбах, зажиточные — в хатах, бедняки — в бараках. А средний класс, заезжие студенты и чиновники «снимали нумера» — то есть арендовали квартиры в доходных домах. В одной только Москве их было свыше 800 (это 40% жилого фонда города 1917 года). Самый знаменитый — это дом Нирнзее, тот самый, на Тверской с балериной на крыше и ГИТИС внизу.

Эти дома впоследствии превратились в коммуналки. И вот теперь, спустя век, их вновь открывают в столице. Телеканал «360» узнал, зачем нужен этот проект, как будут меблированы квартиры и во сколько обойдется их аренда.

Ходынское поле

Первый проект арендного жилья XXI века расположен на Ходынском поле. В жилом комплексе 300 апартаментов будут предложены арендаторам. Минимальная площадь квартиры 25 квадратных метров (это студия), стоить она будет 36 тысяч рублей в месяц. Цена вполне адекватная для престижных районов Ленинградского проспекта.

Двухкомнатные квартиры площадью 46 метров обойдутся в 60 тысяч и дороже. Все апартаменты будут сдаваться с высококачественной отделкой, меблировкой и техникой. Очень важный бонус: в эту сумму входят коммунальные услуги, охрана, консьерж и другие сервисы. И еще один, неоспоримый плюс: никто вас не выселит раньше срока, аренда такой квартиры — строго по закону и договору. И, кстати, временная регистрация на срок аренды тоже прилагается. Все же арендодатель у квартиры солидный: государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Квартиры эти рассчитаны изначально не на тех, кто ищет экономии, а на обеспеченных людей: экспатов, бизнесменов. Ведь даже в самом предложении особо отмечено, что на первых этажах есть все необходимое: химчистка, кафе, предлагаются услуги клининговой службы, подземный паркинг, двор с индивидуальным ландшафтным дизайном. Сразу заявляется определенный уровень съемщиков. Для рынка жилья этого класса цены на аренду вполне средние.

Что можно снять у частников в этом же районе

В аренде у физических лиц есть очевидный плюс: в случае форс-мажора можно договориться об отсрочке оплаты, что с арендой официальной не пройдет. Что касается цен, то кварталы вокруг Ленинградского проспекта — это пестрая смесь из хрущевок, престижных брежневских домов для богемы и новостроек. В интернете сотни предложений однушек большей площади, около 35−40 квадратных метров и за 30 тысяч рублей (с «бабушкиным» ремонтом), ну, а за 40 тысяч можно снять относительно современной отделкой или вплотную к метро. Прибавить к оплате придется еще воду, свет и газ (плюсом тысяч пять) — и все равно у частников получается значительно дешевле, учитывая метраж. Но рассчитывать за эти деньги на премиальное жилье, разумеется, не приходится.

Будут ли строить еще?

Планируется, что в дальнейшем будут возводиться и другие арендные дома. Следующий проект собираются сдать в 2019 году в районе Кутузовского проспекта. С помощью современных «доходных домов» государство планирует бороться с частной теневой арендой, которая не защищает съемщика и не приносит налоги в казну. Однако бороться будет довольно сложно.

Сегодня в России рынок арендуемого жилья оценивается в 150 миллионов квадратных метров, это 4% от всего жилищного фонда. На съемных квартирах проживают около четырех миллионов семей. Доля физлиц среди арендодателей — 90%, и подавляющее большинство из них не заключают официальных договоров.

Дарья Дементьева

Система

Читайте также:


Фальшивые благодетели среди нас: лайфхак по поимке мошенников

Спасти ребенка от рака, помочь на лечение матери или собрать на приют для животных — призывы пожертвовать деньги звучат в метро, электричках, на улицах и просторах интернета. Но очень часто никакого отношения к реальным фондам такие просители не имеют. И что хуже всего — они подрывают доверие…


Опубликовано видео с места взрыва газа в Иванов

Взрыв газа произошел в Иваново на газораспределительной станции во дворе жилого дома. Об этом сообщило По данным ведомства, в результате происшествия 15 многоквартирных домов остались без газа. Сообщается о пострадавших в результате взрыва. Последствия ликвидируют 25 человек и семь единиц техники, уточнили в МЧС. Очевидцы…


Плесень, из которой Флеминг в 1928 году получил пенициллин, продали на аукционе

Плесень, которую в 1928 году вывел ученый Александр Флеминг, продали на аукционе в Лондоне за 14 617 долларов. Об этом со ссылкой на портал NPR Покупатель пожелал остаться анонимным. Образец плесени хранили в стеклянном сосуде с надписью «плесень, из которой впервые был сделан пенициллин». Скорее всего,…

Комментарии 0

Comments are closed.

Написать комментарий

Другие курьезы:

В России техосмотр могут привязать к пробегу и авариям

В России разрабатывается новая система мониторинга состояния транспортных средств, пишет «Коммерсант» со ссылкой на представителя компании «Электронный паспорт» Бориса Ионова. Согласно новой концепции, автомобили, которые часто становятся участниками ДТП, будут чаще проходить технический осмотр. фото:...

3 0

Кожевникова поделилась секретом экстремального похудения

Актриса пристыдила сетевых мошенников Звезда сериала «Универ» Мария Кожевникова часто делится с подписчиками своего «Инстаграма» мыслями и идеями на актуальные темы, в частности делится опытом материнства и поддержания себя в хорошей форме. Публикация от

3 0

Российские пользователи не беспокоятся о сложности паролей и ошибочно считают, что их данные неинтересны хакерам

  Moscow-Live.ru 55% российских пользователей используют одинаковые пароли для разных аккаунтов, хотя 94% знают, что это опасно. При этом 19% пользователей никогда не меняют пароль, а 29% делают это только после взлома. Лишь 10% пользователей...

3 0

Девушка, оплатившая долг приюта для животных, собирала на автомобиль

Жительница Адыгеи, пожертвовавшая 340 тысяч рублей сообществу "Бездомные животные Майкопа", собирала эти деньги несколько лет, чтобы купить автомобиль. Как ранее рассказывала "Российская газета", девушка нашла на улице бездомного травмированного котенка и

3 0

Получены свидетельства, что смартфоны провоцируют развитие рака

Ученые из США выступили с заявлением, что радиоволны, используемые в работе 2G- и 3G-сотовых телефонов, могут провоцировать несколько видов рака. По словам исследователей, об этом свидетельствуют результаты экспериментов на лабораторных грызунах. фото: pixabay.com Специалисты поместили...

3 0

Цеповяз ответил на фото с крабами: право нормально питаться

Осужденный на 19 лет лишения свободы за многочисленные убийства Вячеслав Цеповяз лично прокомментировал скандал, разразившийся после публикации в СМИ фотографий его пышных застолий в колонии. На снимках убийца ест крабов, икру и жарит шашлыки. Снимки...

3 0
Наверх

Поделиться ссылкой на выделенное