Войти Карта сайта    Обратная связь
Авторизация
Восстановить пароль

Доходные дома вернулись в Москву

Просмотров: Комментариев: 0 Напечатать

Доходные дома — явление из дореволюционной России. «Хрущевок» и жилых многоэтажек тогда не было. Состоятельные люди жили в особняках и усадьбах, зажиточные — в хатах, бедняки — в бараках. А средний класс, заезжие студенты и чиновники «снимали нумера» — то есть арендовали квартиры в доходных домах. В одной только Москве их было свыше 800 (это 40% жилого фонда города 1917 года). Самый знаменитый — это дом Нирнзее, тот самый, на Тверской с балериной на крыше и ГИТИС внизу.

Эти дома впоследствии превратились в коммуналки. И вот теперь, спустя век, их вновь открывают в столице. Телеканал «360» узнал, зачем нужен этот проект, как будут меблированы квартиры и во сколько обойдется их аренда.

Ходынское поле

Первый проект арендного жилья XXI века расположен на Ходынском поле. В жилом комплексе 300 апартаментов будут предложены арендаторам. Минимальная площадь квартиры 25 квадратных метров (это студия), стоить она будет 36 тысяч рублей в месяц. Цена вполне адекватная для престижных районов Ленинградского проспекта.

Двухкомнатные квартиры площадью 46 метров обойдутся в 60 тысяч и дороже. Все апартаменты будут сдаваться с высококачественной отделкой, меблировкой и техникой. Очень важный бонус: в эту сумму входят коммунальные услуги, охрана, консьерж и другие сервисы. И еще один, неоспоримый плюс: никто вас не выселит раньше срока, аренда такой квартиры — строго по закону и договору. И, кстати, временная регистрация на срок аренды тоже прилагается. Все же арендодатель у квартиры солидный: государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Квартиры эти рассчитаны изначально не на тех, кто ищет экономии, а на обеспеченных людей: экспатов, бизнесменов. Ведь даже в самом предложении особо отмечено, что на первых этажах есть все необходимое: химчистка, кафе, предлагаются услуги клининговой службы, подземный паркинг, двор с индивидуальным ландшафтным дизайном. Сразу заявляется определенный уровень съемщиков. Для рынка жилья этого класса цены на аренду вполне средние.

Что можно снять у частников в этом же районе

В аренде у физических лиц есть очевидный плюс: в случае форс-мажора можно договориться об отсрочке оплаты, что с арендой официальной не пройдет. Что касается цен, то кварталы вокруг Ленинградского проспекта — это пестрая смесь из хрущевок, престижных брежневских домов для богемы и новостроек. В интернете сотни предложений однушек большей площади, около 35−40 квадратных метров и за 30 тысяч рублей (с «бабушкиным» ремонтом), ну, а за 40 тысяч можно снять относительно современной отделкой или вплотную к метро. Прибавить к оплате придется еще воду, свет и газ (плюсом тысяч пять) — и все равно у частников получается значительно дешевле, учитывая метраж. Но рассчитывать за эти деньги на премиальное жилье, разумеется, не приходится.

Будут ли строить еще?

Планируется, что в дальнейшем будут возводиться и другие арендные дома. Следующий проект собираются сдать в 2019 году в районе Кутузовского проспекта. С помощью современных «доходных домов» государство планирует бороться с частной теневой арендой, которая не защищает съемщика и не приносит налоги в казну. Однако бороться будет довольно сложно.

Сегодня в России рынок арендуемого жилья оценивается в 150 миллионов квадратных метров, это 4% от всего жилищного фонда. На съемных квартирах проживают около четырех миллионов семей. Доля физлиц среди арендодателей — 90%, и подавляющее большинство из них не заключают официальных договоров.

Дарья Дементьева

Система

Читайте также:


Фальшивые благодетели среди нас: лайфхак по поимке мошенников

Спасти ребенка от рака, помочь на лечение матери или собрать на приют для животных — призывы пожертвовать деньги звучат в метро, электричках, на улицах и просторах интернета. Но очень часто никакого отношения к реальным фондам такие просители не имеют. И что хуже всего — они подрывают доверие…


Опубликовано видео с места взрыва газа в Иванов

Взрыв газа произошел в Иваново на газораспределительной станции во дворе жилого дома. Об этом сообщило По данным ведомства, в результате происшествия 15 многоквартирных домов остались без газа. Сообщается о пострадавших в результате взрыва. Последствия ликвидируют 25 человек и семь единиц техники, уточнили в МЧС. Очевидцы…


Плесень, из которой Флеминг в 1928 году получил пенициллин, продали на аукционе

Плесень, которую в 1928 году вывел ученый Александр Флеминг, продали на аукционе в Лондоне за 14 617 долларов. Об этом со ссылкой на портал NPR Покупатель пожелал остаться анонимным. Образец плесени хранили в стеклянном сосуде с надписью «плесень, из которой впервые был сделан пенициллин». Скорее всего,…

Комментарии 0

Comments are closed.

Написать комментарий

Другие курьезы:

Расчет стоимости подключения газа

Несмотря на совершенство современного отопительного оборудования, повышение энергоэффективности приборов и автоматизацию твердотопливных устройств, как и раньше дешевле отапливать дом магистральным газом. При единых условиях (теплосопротивление ограждающих конструкций, площадь сооружения) по соотношению расхода энергоносителя за весь...

3 0

Ликвидное жилье в домах эконом-класса. Какое оно?

Молодые семьи все чаще останавливаются на покупке жилья в новостройке эконом-класса. Но каким оно должно быть, чтобы его можно было отнести к группе ликвидных? Ответить на этот вопрос важно, с учетом всех негативных тенденций российской...

3 0

Удаляем нежелательных волос на лице в салоне и дома

Волосы над верхней губой или на подбородке у женщины – досадная находка, так как речь идет о том, что присуще представителям мужского пола. В таком случае вопрос стоит ребром и выход только один — избавиться...

3 0

Применение коммуникативной методики в изучении английского языка

Дисциплина «Английский язык» обязательна в программах обучения многих заведений – общеобразовательных школах и институтах, и на спецкурсах. Существуют специальные техники и методики, в числе которых отличительно проявила себя коммуникативная методика, в основу которой заложена программа...

3 0

Колесный и гусеничный полноповоротный экскаватор, что лучше

Полноповоротный экскаватор отличается от других похожих спецмашин тем, что его кабина может поворачиваться вокруг оси спецтехники. Такую технику удобно применять на компактных площадках, узких участках, где свободно маневрировать невозможно. Все операции в рамках своего функционала...

3 0

Кто может открыть ИП

Открывать ИП страшно, так как неизбежно приходится сталкиваться с бюрократией, неотъемлемой частью государственной системе. Но, по сути, данная процедура не такая уж и сложная, и на заполнение всех документов вам понадобится дня 3. Чтобы открыть...

3 0
Наверх

Поделиться ссылкой на выделенное