Войти Карта сайта    Обратная связь
Авторизация
Восстановить пароль

Доходные дома вернулись в Москву

Просмотров: Комментариев: 0 Напечатать
8650d5ae83f6cc4eb0e3808de9ab075c

Доходные дома — явление из дореволюционной России. «Хрущевок» и жилых многоэтажек тогда не было. Состоятельные люди жили в особняках и усадьбах, зажиточные — в хатах, бедняки — в бараках. А средний класс, заезжие студенты и чиновники «снимали нумера» — то есть арендовали квартиры в доходных домах. В одной только Москве их было свыше 800 (это 40% жилого фонда города 1917 года). Самый знаменитый — это дом Нирнзее, тот самый, на Тверской с балериной на крыше и ГИТИС внизу.

Эти дома впоследствии превратились в коммуналки. И вот теперь, спустя век, их вновь открывают в столице. Телеканал «360» узнал, зачем нужен этот проект, как будут меблированы квартиры и во сколько обойдется их аренда.

Ходынское поле

Первый проект арендного жилья XXI века расположен на Ходынском поле. В жилом комплексе 300 апартаментов будут предложены арендаторам. Минимальная площадь квартиры 25 квадратных метров (это студия), стоить она будет 36 тысяч рублей в месяц. Цена вполне адекватная для престижных районов Ленинградского проспекта.

Двухкомнатные квартиры площадью 46 метров обойдутся в 60 тысяч и дороже. Все апартаменты будут сдаваться с высококачественной отделкой, меблировкой и техникой. Очень важный бонус: в эту сумму входят коммунальные услуги, охрана, консьерж и другие сервисы. И еще один, неоспоримый плюс: никто вас не выселит раньше срока, аренда такой квартиры — строго по закону и договору. И, кстати, временная регистрация на срок аренды тоже прилагается. Все же арендодатель у квартиры солидный: государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Квартиры эти рассчитаны изначально не на тех, кто ищет экономии, а на обеспеченных людей: экспатов, бизнесменов. Ведь даже в самом предложении особо отмечено, что на первых этажах есть все необходимое: химчистка, кафе, предлагаются услуги клининговой службы, подземный паркинг, двор с индивидуальным ландшафтным дизайном. Сразу заявляется определенный уровень съемщиков. Для рынка жилья этого класса цены на аренду вполне средние.

Что можно снять у частников в этом же районе

В аренде у физических лиц есть очевидный плюс: в случае форс-мажора можно договориться об отсрочке оплаты, что с арендой официальной не пройдет. Что касается цен, то кварталы вокруг Ленинградского проспекта — это пестрая смесь из хрущевок, престижных брежневских домов для богемы и новостроек. В интернете сотни предложений однушек большей площади, около 35−40 квадратных метров и за 30 тысяч рублей (с «бабушкиным» ремонтом), ну, а за 40 тысяч можно снять относительно современной отделкой или вплотную к метро. Прибавить к оплате придется еще воду, свет и газ (плюсом тысяч пять) — и все равно у частников получается значительно дешевле, учитывая метраж. Но рассчитывать за эти деньги на премиальное жилье, разумеется, не приходится.

Будут ли строить еще?

Планируется, что в дальнейшем будут возводиться и другие арендные дома. Следующий проект собираются сдать в 2019 году в районе Кутузовского проспекта. С помощью современных «доходных домов» государство планирует бороться с частной теневой арендой, которая не защищает съемщика и не приносит налоги в казну. Однако бороться будет довольно сложно.

Сегодня в России рынок арендуемого жилья оценивается в 150 миллионов квадратных метров, это 4% от всего жилищного фонда. На съемных квартирах проживают около четырех миллионов семей. Доля физлиц среди арендодателей — 90%, и подавляющее большинство из них не заключают официальных договоров.

Дарья Дементьева

Система

Читайте также:

266635079a3c3aa86dee248be956d734

Фальшивые благодетели среди нас: лайфхак по поимке мошенников

Спасти ребенка от рака, помочь на лечение матери или собрать на приют для животных — призывы пожертвовать деньги звучат в метро, электричках, на улицах и просторах интернета. Но очень часто никакого отношения к реальным фондам такие просители не имеют. И что хуже всего — они подрывают доверие…


Опубликовано видео с места взрыва газа в Иванов

Взрыв газа произошел в Иваново на газораспределительной станции во дворе жилого дома. Об этом сообщило По данным ведомства, в результате происшествия 15 многоквартирных домов остались без газа. Сообщается о пострадавших в результате взрыва. Последствия ликвидируют 25 человек и семь единиц техники, уточнили в МЧС. Очевидцы…

0e3a877cb2eeb166081e614f2c6f6371

Плесень, из которой Флеминг в 1928 году получил пенициллин, продали на аукционе

Плесень, которую в 1928 году вывел ученый Александр Флеминг, продали на аукционе в Лондоне за 14 617 долларов. Об этом со ссылкой на портал NPR Покупатель пожелал остаться анонимным. Образец плесени хранили в стеклянном сосуде с надписью «плесень, из которой впервые был сделан пенициллин». Скорее всего,…

Комментарии 0

Comments are closed.

Написать комментарий

Другие курьезы:

Найдено самое холодное место во Вселенной

Протопланетная туманность Бумеранг названа учеными самым холодным местом во Вселенной, Данные об этом предоставлены учеными из Лаборатории реактивного движения (США), Технического университета Чалмерса (Швеция) и обсерватории ALMA (Atacama Large Millimeter Array, Чили). Туманность образована умирающим красным гигантом, который интенсивно...

3 0

Сколько хочу, когда хочу и кого хочу — Савченко рассказал о своем идеальном мужчине

Депутат Верховной Рады Надежда Савченко поделилась, что ее идеальным кавалером может стать такой мужчина, который способен принести пользу Украине. Она добавила, что переживает из-за отсутствия мужчины в своей жизни. Об этом . Савченко не отрицает, что ее подход к отношениям больше...

3 0

Штирлица из «17 мгновений весны» пытались продать на eBay

На интернет-аукционе eBay пытались продать кадры из фильма «Семинадцать мгновений весны» под видом оригинальных фотографий нацистов времен Второй мировой войны, сообщил сайт . «Штурмбанфюрер Штирлиц с железным крестом и нагрудным знаком» продается за 2,99 долларов. За ту...

3 0

Фестиваль в помощь животным из приютов открылся в Москве

На территории центра дизайна Artplay в Москве открылся фестиваль Woof в помощь животным из приютов. Об этом сообщается на . Гостям фестиваля предлагают выбрать себе любимца на выставке животных из приютов. В программе также лекция о стройке Центра помощи животным «Мокрый нос», благотворительный маркет,...

3 0

Художник предложил болельщикам ЧМ–2018 деревянные ложки

Художник из Электростали разработал национальный музыкальный инструмент российских болельщиков, сообщил телеканал «360». Вслед за громкими каширолами и вувузелами в России предлагают фанатам скрепленные друг с другом деревянные ложки. Проект уже получил президентский грант — 1 миллион рублей, вызвал много споров среди...

3 0

Актеры «Твин Пикс» снялись в образах своих персонажей

в честь возрождения популярного сериала «Твин Пикс» устроил фотосессию и выпустил серию обложек с его актерами. Спустя 25 лет они вновь примерили образы своих персонажей. Третий сезон сериала о расследованиях агента Купера (Кайл МакЛоклен) выйдет в мае 2017 года и будет включать...

3 0
Наверх

Поделиться ссылкой на выделенное