Войти Карта сайта    Обратная связь
Авторизация
Восстановить пароль

Доходные дома вернулись в Москву

Просмотров: Комментариев: 0 Напечатать

Доходные дома — явление из дореволюционной России. «Хрущевок» и жилых многоэтажек тогда не было. Состоятельные люди жили в особняках и усадьбах, зажиточные — в хатах, бедняки — в бараках. А средний класс, заезжие студенты и чиновники «снимали нумера» — то есть арендовали квартиры в доходных домах. В одной только Москве их было свыше 800 (это 40% жилого фонда города 1917 года). Самый знаменитый — это дом Нирнзее, тот самый, на Тверской с балериной на крыше и ГИТИС внизу.

Эти дома впоследствии превратились в коммуналки. И вот теперь, спустя век, их вновь открывают в столице. Телеканал «360» узнал, зачем нужен этот проект, как будут меблированы квартиры и во сколько обойдется их аренда.

Ходынское поле

Первый проект арендного жилья XXI века расположен на Ходынском поле. В жилом комплексе 300 апартаментов будут предложены арендаторам. Минимальная площадь квартиры 25 квадратных метров (это студия), стоить она будет 36 тысяч рублей в месяц. Цена вполне адекватная для престижных районов Ленинградского проспекта.

Двухкомнатные квартиры площадью 46 метров обойдутся в 60 тысяч и дороже. Все апартаменты будут сдаваться с высококачественной отделкой, меблировкой и техникой. Очень важный бонус: в эту сумму входят коммунальные услуги, охрана, консьерж и другие сервисы. И еще один, неоспоримый плюс: никто вас не выселит раньше срока, аренда такой квартиры — строго по закону и договору. И, кстати, временная регистрация на срок аренды тоже прилагается. Все же арендодатель у квартиры солидный: государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Квартиры эти рассчитаны изначально не на тех, кто ищет экономии, а на обеспеченных людей: экспатов, бизнесменов. Ведь даже в самом предложении особо отмечено, что на первых этажах есть все необходимое: химчистка, кафе, предлагаются услуги клининговой службы, подземный паркинг, двор с индивидуальным ландшафтным дизайном. Сразу заявляется определенный уровень съемщиков. Для рынка жилья этого класса цены на аренду вполне средние.

Что можно снять у частников в этом же районе

В аренде у физических лиц есть очевидный плюс: в случае форс-мажора можно договориться об отсрочке оплаты, что с арендой официальной не пройдет. Что касается цен, то кварталы вокруг Ленинградского проспекта — это пестрая смесь из хрущевок, престижных брежневских домов для богемы и новостроек. В интернете сотни предложений однушек большей площади, около 35−40 квадратных метров и за 30 тысяч рублей (с «бабушкиным» ремонтом), ну, а за 40 тысяч можно снять относительно современной отделкой или вплотную к метро. Прибавить к оплате придется еще воду, свет и газ (плюсом тысяч пять) — и все равно у частников получается значительно дешевле, учитывая метраж. Но рассчитывать за эти деньги на премиальное жилье, разумеется, не приходится.

Будут ли строить еще?

Планируется, что в дальнейшем будут возводиться и другие арендные дома. Следующий проект собираются сдать в 2019 году в районе Кутузовского проспекта. С помощью современных «доходных домов» государство планирует бороться с частной теневой арендой, которая не защищает съемщика и не приносит налоги в казну. Однако бороться будет довольно сложно.

Сегодня в России рынок арендуемого жилья оценивается в 150 миллионов квадратных метров, это 4% от всего жилищного фонда. На съемных квартирах проживают около четырех миллионов семей. Доля физлиц среди арендодателей — 90%, и подавляющее большинство из них не заключают официальных договоров.

Дарья Дементьева

Система

Читайте также:


Фальшивые благодетели среди нас: лайфхак по поимке мошенников

Спасти ребенка от рака, помочь на лечение матери или собрать на приют для животных — призывы пожертвовать деньги звучат в метро, электричках, на улицах и просторах интернета. Но очень часто никакого отношения к реальным фондам такие просители не имеют. И что хуже всего — они подрывают доверие…


Опубликовано видео с места взрыва газа в Иванов

Взрыв газа произошел в Иваново на газораспределительной станции во дворе жилого дома. Об этом сообщило По данным ведомства, в результате происшествия 15 многоквартирных домов остались без газа. Сообщается о пострадавших в результате взрыва. Последствия ликвидируют 25 человек и семь единиц техники, уточнили в МЧС. Очевидцы…


Плесень, из которой Флеминг в 1928 году получил пенициллин, продали на аукционе

Плесень, которую в 1928 году вывел ученый Александр Флеминг, продали на аукционе в Лондоне за 14 617 долларов. Об этом со ссылкой на портал NPR Покупатель пожелал остаться анонимным. Образец плесени хранили в стеклянном сосуде с надписью «плесень, из которой впервые был сделан пенициллин». Скорее всего,…

Комментарии 0

Comments are closed.

Написать комментарий

Другие курьезы:

Вакуумное оборудование

Создавать и производить вакуумное оборудование непросто. Эта сфера деятельности представляет собой точную науку. Вакуумным оборудованием пользуются важные отрасли. Такие приборы для поддержки вакуума должны быть герметичными, прочными, инертными. Потому, специалисты, которые их выпускают, делают тщательный...

3 0

Покупка отличной испанской недвижимости

Испанскую недвижимость хочется приобрести многим россиянам. В Италии отличный климат, прекрасная природа в стране, есть наличие возможности иметь аппартаменты на берегу Средиземного моря. Там доступные цены. Они дешевле, чем российская жилая площадь. Какие правила есть...

3 0

Где сделать абдоминопластику в Москве

Абдоминопластика – современная оперативная методика, позволяющая устранить многие косметические дефекты живота. Представляет собой достаточно серьезное вмешательство, поэтому крайне важно выбрать грамотного и опытного специалиста. К выбору клиники также рекомендуем подходить с особой ответственностью. Одной из...

3 0

Купить квартиру с обременением

Достаточно часто предлагаются варианты недвижимости, которые можно приобрести по ценам ниже рыночной стоимости. О наличии конкретной проблемы объекта можно узнать из выписки ЕГРН. Виды предложений: — продавец не выплатил ипотеку; — помещение находится под арестом;...

3 0

Как взять деньги в долг без справок и поручителей

Где взять деньги в долг без справок и поручителей? Этот вопрос беспокоит многих, кто не может предоставить банку набор документов для оформления займа, так как они работают не официально. Обратите внимание на предложения от ведущих...

3 0

Обзор сериалов Обычная женщина и Крепость Бадабер

Сериал Обычная женщина В жизни 39-летней женщины Марины Лавровой все как у всех среднестатистических женщин. У нее есть замечательная семья — любящий муж, который работает хирургом в местной больнице и довольно неплохо выполняет свою работу,...

3 0
Наверх

Поделиться ссылкой на выделенное